סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

ערוצי כלכליסט

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

נדל"ן מניב

קובי מימון איש עסקים

בפעם הרביעית: מימון נכשל במינוי דח"צים, ופוליגון תשלים שנה ללא פיקוח חיצוני

07.07.26|אמיר פרגר

אספת בעלי המניות של חברת הנדל"ן המניב התפזרה בסוף השבוע ללא הכרעה לאחר שאף אחד משבעת המועמדים לא זכה לרוב הדרוש. שני המועמדים שהציעה החברה נדחו, לאחר שכל בעלי מניות המיעוט שהצביעו התנגדו. חמישה מועמדים שנתמכו בידי בעלי מניות המיעוט לא נבחרו גם הם, לאחר שמימון וילדיו התנגדו

בית האיכרים רחוב קפלן תל אביב משרדי קייטו

קייטו מוותרת על בית האיכרים בתל אביב - ארבעה חודשים לאחר ששכרה אותו

23.06.26|אלמוג עזר

קייטו הייתה אמורה להחליף בבית האיכרים את פייבר - אך במקום זאת תשכור קומה נוספת במגדל לנדמארק; ההחלטה ממחישה את החששות מקיפאון בשוק הנדל"ן המניב ברקע ה-AI והתחזקות השקל

אבי ברזילי מנכ"ל אפי נכסים

אפי נכסים רוכשת נכסים ברומניה במיליארד שקל

25.05.26|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב התקשרה בעסקה לרכישת שישה מרכזי קניות פתוחים שמניבים הכנסות תפעוליות שנתיות של 76 מיליון שקל - תוספת של 7% על ההכנסות התפעוליות ב-2025. רומניה היא יעד הפעילות העיקרי שלה עם 14 נכסים מניבים אחרים. את הרבעון הראשון של 2026 היא סיימה אפי נכסים עם שיפור של 10% בהכנסות ושל 12% ברווח התזרימי תפעולי

קניון עזריאלי תל אביב ריק 4.3.26 שאגת הארי מלחמה עם איראן

המלחמה והשקל החזק פגעו בביצועי עזריאלי: הפדיונות בקניונים ירדו ב-7%

20.05.26|אמיר פרגר

הפדיונות בקניונים ירדו בעקבות המלחמה והובילו לירידה של 2% בהכנסות התפעוליות בהם; השקל החזק פגע בהכנסות התפעוליות של הדאטה סנטרים, ופעילות מלאה של קמפוס טיקטוק כבר ברבעון המקביל הובילה להתמתנות הצמיחה המגזרית

רחוב סנט אלדיט בעיר אוקספורד ב לונדון

"בטווח הקצר ה-AI דווקא מגביר ביקוש"; באלוני חץ אופטימיים לגבי השכרת משרדים

20.05.26|אמיר פרגר

העלייה בהחזקה בחברה הבת CARR דחפה את חברת ההחזקות אלוני חץ לשיפור בביצועים ברבעון הראשון; הרחבת תקציבי הביטחון בארה"ב עתידה לעודד ביקושים, אך למרות השיפור שכבר נרשם, הדרך להחזרת העובדים למשרדים עוד ארוכה

מימין צחי נחמיאס ו אפרת דרורי נחמיאס

טיסת ה־AI של מגה אור עשויה לשלוח אותה להשתלטויות נועזות

28.04.26|אורי טל טנא

חברת הנדל"ן המניב היתה מהראשונות לזהות את תחום הדאטה סנטרס בישראל. וכך, מתחילת 2025 המניה זינקה ב־386% והיא נסחרת במכפיל הון חריג של 4.66 שמגלם תרחיש אופטימי מאוד. התמחור הגבוה מאפשר למגה אור לבצע גיוסי הון גדולים למימון חוות השרתים שלה; וכן לנצל את השווי הגבוה למיזוג שבו תוכל להשיג שליטה בחברת נדל"ן מניב משמעותית או בחברת אנרגיה מתחדשת

איציק טוויל מנהל אגף הנדל"ן בחטיבת ההשקעות בחברת הראל

הרפתקת הנדל"ן המניב עלתה להראל בהפסד של 1.2 מיליארד שקל

05.04.26|אלמוג עזר

בתחילת העשור הראל ביטוח, כמו חברות אחרות בתחום, התחילה להשקיע בנדל"ן בארה"ב. הראל הימרה על קרנות השקעה במשרדים להשכרה. ואז הגיעו הקורונה והמעבר לעבודה מהבית - והריבית האפסית התחילה לטפס. זה עלה לה ביוקר

רמי לוי איש עסקים בעלים של רשת סופרמרקטים רמי לוי שיווק השקמה

הנדל"ן של רמי לוי הציג שיפור בביצועים ב-2025

26.03.26|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב שהשלימה בינואר הנפקת מניות סיכמה את השנה עם שיפור של 12% בהכנסות התפעוליות ושל 15% ברווח התזרימי התפעולי; רשת הסופרים אחראית ל-39% מההכנסות; תיק המניות הניב רווח של 82 מיליון שקל; לוי עצמו קיבל שכר בעלות של 1.2 מיליון שקל עבור 30% משרה

משרדי חברת ווי וורק ב תל אביב WEWORK

אמפא רשמה זינוק של 50% ברווח; פעילות WeWork כבר לא הפסדית

26.03.26|אמיר פרגר

החברה רשמה עלייה של 2% בהכנסות ל-723 מיליון שקל - לאחר ירידה בשנה הקודמת; השיפור נבע מביצועי הנדל"ן המניב, חללי העבודה ואמפא קפיטל, וכן משיערוכים חיוביים וקיטון בהוצאות המימון; התפוסות של WeWork שמרו על יציבות, ובהשפעת שיערוכים הפעילות עברה מהפסד לרווח והניבה את החלק הגדול ביותר בהכנסותיה של אמפא

אינפיניטי פארק רעננה

ריט 1 התקדמה באכלוס המשרדים ברעננה, וההכנסות ב-2025 צמחו ב-9%

15.03.26|אמיר פרגר

קרן הנדל"ן המניב הצליחה להתקרב ל-80% אכלוס במגדל המשרדים שלה ברעננה, וההכנסות התפעוליות השנתיות עלו בשנה שעברה ל-525 מיליון שקל

ה-AI משנה את עולם ההשקעות

"אנחנו עומדים בפני שינוי משמעותי בשוק התעסוקה, וכרגע אף אחד לא יכול להגיד כמה גדול הוא יהיה"

10.03.26|רכבת ההשקעות

ברק בנסקי, משנה למנכ"ל מנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים, מנהל 420 מיליארד שקל ורואה את הכלכלה מבפנים. בפרק החדש של רכבת ההשקעות, פודקאסט הבית של Capital Summit, הוא מסביר למה ה-AI מאיים על שוק העבודה, איפה כדאי להשקיע היום, ולמה הוא לא נוגע בנדל"ן מניב מחוץ לתל-אביב

חוות שרתים דאטה סנטר

מגה אור צופה הכנסות תפעוליות של מיליארד שקל מדאטה סנטרס תוך שלוש שנים

26.02.26|ירדן רוז'נסקי

חברת הנדל"ן המניב שבשליטת צחי ואפרת נחמיאס מעריכה כי פעילות חוות השרתים תהפוך לעיקרית בתוך שלוש שנים ותהווה כ-65% מההכנסות התפעוליות; ב-2025 הניב התחום 10 מיליון שקל בלבד, אך החברה צופה קפיצה ל-500 מיליון שקל ב-2027 ול-1.05 מיליארד שקל ב-2028

מגדל בית אמות פלטינום פתח תקווה

אמות הציגה צמיחה איטית, קיבלה פידבק שלילי מהשוק, ובונה על דאטה סנטרס

11.02.26|אמיר פרגר

תשואת מניית חברת הנדל"ן המניב נמוכה משל רוב מתחרותיה, בעקבות העלייה האיטית במדדים התפעוליים. באמות בונים על כניסה לתחום הדאטה סנטרס ומיקוד במשרדים בת"א

דנה עזריאלי ו צחי נחמיאס

שתי המילים שהפכו את מגה אור ועזריאלי לחברות הנדל"ן היחידות שהכו את המדד

03.02.26|אמיר פרגר

בזכות פעילות הדאטה סנטרס, חברת הנדל"ן המניב שבשליטת צחי נחמיאס זינקה ב־63% מאמצע דצמבר האחרון, בעוד מניית עזריאלי הוסיפה 28%. שתיהן הותירו מאחור את ביג, מליסרון ואמות שאינן בתחום

שי הוברמן ורועי פרקש

פיקציה חשבונאית או שינוי מגמה אמיתי? כך 0.25% מזיזים את הנדל"ן המניב

14.01.26|שי הוברמן ורועי פרקש, בשיתוף duns 100

ירידת ריבית קטנה לא ממלאת את הקופה, אבל היא מנפחת את השווי בדוחות ויכולה לשפר יחסית את מרווח הנשימה מול הבנקים. השאלה היא האם זו רק נוסחה שמייצרת "רווח על הנייר", או תחילתו של מהלך רחב יותר?

חיים כצמן בעל השליטה ומנכ"ל גזית גלוב והנשיא העולמי של עמותת גדולים מהחיים

למרות מימוש נכסים ב־5.4 מיליארד שקל: כצמן נכשל בהשתלטות על המינוף של ג'י סיטי

15.12.25|אורי טל טנא

מבט על המהלכים שעושה חיים כצמן, בעל השליטה בחברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי, מעלה כי ההון העצמי נשחק ביותר מ־60% בשמונה השנים האחרונות, המניה צללה ב־23% השנה, בניגוד למגמה הענפית, והיא נסחרת בכחצי מההון העצמי. חרף זאת, הדיבידנדים ורכישות המניות נמשכים, ולראשונה מאז 2001 החברה עשויה לצאת מת"א־125

זוהר לוי יו"ר סאמיט

ירידה בביצועים התפעוליים של סאמיט ברבעון; הרווח הנקי זינק ליותר מחצי מיליארד שקל

01.12.25|אמיר פרגר

השקל החזק וההאטה בכלכלת גרמניה פגעו בתוצאות נכסי החברה בחו"ל, והכנסותיה התפעוליות ירדו ב-6% ל-121 מיליון שקל. מימוש מניות פז אחראי לקפיצה ברווח הנקי

גב ים הניחה מאחור את המשבר בשוק המשרדים, ורשמה תוצאות שיא

05.11.25|אמיר פרגר

ביצועיה התפעוליים של חברת הנדל"ן המניב האיצו כבר ברבעון השני, בזכות אכלוס פרויקטים בייזום - מגמה שנמשכה ברבעון השלישי ולוותה גם בשיפור בנכסים הקיימים. ההכנסות התפעוליות הרבעוניות הגיעו ל-194 מיליון שקל. המניה זינקה מתחילת השנה ב-46%

ז'ק בר הבעלים של טמפו

ז'ק בר רוצה להחליף אשראי יקר מארבל בכסף זול מהמוסדיים

10.09.25|אמיר פרגר

בעל השליטה בטמפו נכנס כשותף בליווינג סטון, שעוסקת בנדל"ן מניב בגרמניה. זו תידרש לפרוע בנובמבר הלוואה של 53 מיליון שקל מקרן ארבל בריבית של 10.4%, ומעוניינת לעשות זאת באמצעות גיוס חוב באג"ח בבורסת ת"א בריבית של עד 7%

מתחם ג'י סיטי כפר סבא

ג'י סיטי ברבעון נוסף של צמיחה; מממשת נכס בחיפה ב-131 מיליון שקל

17.08.25|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב רשמה שיפור של 7% בהכנסות מנכסים זהים; מימוש קניון מרכז חורב בחיפה במחיר קרוב לשווי בספרים, ממשיך מימושים קודמים מאשתקד ומתחילת השנה; החברה הכריזה על תוכנית לרכישה עצמית של מניות, ותחלק דיבינד של 24 מיליון שקל

עוד כתבות