סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

סטיב וויטקוף FSD

השבוע

ארצות הברית קומנדו

החודש

אנבידיה כלכלת ישראל ניצן סדן

נדל"ן מניב

שי הוברמן ורועי פרקש

פיקציה חשבונאית או שינוי מגמה אמיתי? כך 0.25% מזיזים את הנדל"ן המניב

14.01.26|שי הוברמן ורועי פרקש, בשיתוף duns 100

ירידת ריבית קטנה לא ממלאת את הקופה, אבל היא מנפחת את השווי בדוחות ויכולה לשפר יחסית את מרווח הנשימה מול הבנקים. השאלה היא האם זו רק נוסחה שמייצרת "רווח על הנייר", או תחילתו של מהלך רחב יותר?

חיים כצמן בעל השליטה ומנכ"ל גזית גלוב והנשיא העולמי של עמותת גדולים מהחיים

למרות מימוש נכסים ב־5.4 מיליארד שקל: כצמן נכשל בהשתלטות על המינוף של ג'י סיטי

15.12.25|אורי טל טנא

מבט על המהלכים שעושה חיים כצמן, בעל השליטה בחברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי, מעלה כי ההון העצמי נשחק ביותר מ־60% בשמונה השנים האחרונות, המניה צללה ב־23% השנה, בניגוד למגמה הענפית, והיא נסחרת בכחצי מההון העצמי. חרף זאת, הדיבידנדים ורכישות המניות נמשכים, ולראשונה מאז 2001 החברה עשויה לצאת מת"א־125

זוהר לוי יו"ר סאמיט

ירידה בביצועים התפעוליים של סאמיט ברבעון; הרווח הנקי זינק ליותר מחצי מיליארד שקל

01.12.25|אמיר פרגר

השקל החזק וההאטה בכלכלת גרמניה פגעו בתוצאות נכסי החברה בחו"ל, והכנסותיה התפעוליות ירדו ב-6% ל-121 מיליון שקל. מימוש מניות פז אחראי לקפיצה ברווח הנקי

גב ים הניחה מאחור את המשבר בשוק המשרדים, ורשמה תוצאות שיא

05.11.25|אמיר פרגר

ביצועיה התפעוליים של חברת הנדל"ן המניב האיצו כבר ברבעון השני, בזכות אכלוס פרויקטים בייזום - מגמה שנמשכה ברבעון השלישי ולוותה גם בשיפור בנכסים הקיימים. ההכנסות התפעוליות הרבעוניות הגיעו ל-194 מיליון שקל. המניה זינקה מתחילת השנה ב-46%

ז'ק בר הבעלים של טמפו

ז'ק בר רוצה להחליף אשראי יקר מארבל בכסף זול מהמוסדיים

10.09.25|אמיר פרגר

בעל השליטה בטמפו נכנס כשותף בליווינג סטון, שעוסקת בנדל"ן מניב בגרמניה. זו תידרש לפרוע בנובמבר הלוואה של 53 מיליון שקל מקרן ארבל בריבית של 10.4%, ומעוניינת לעשות זאת באמצעות גיוס חוב באג"ח בבורסת ת"א בריבית של עד 7%

מתחם ג'י סיטי כפר סבא

ג'י סיטי ברבעון נוסף של צמיחה; מממשת נכס בחיפה ב-131 מיליון שקל

17.08.25|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב רשמה שיפור של 7% בהכנסות מנכסים זהים; מימוש קניון מרכז חורב בחיפה במחיר קרוב לשווי בספרים, ממשיך מימושים קודמים מאשתקד ומתחילת השנה; החברה הכריזה על תוכנית לרכישה עצמית של מניות, ותחלק דיבינד של 24 מיליון שקל

שרון זכות סמנכל כספים תדביק זוכה מלגת CFO

שש שנים אחרי שסיים את תפקידו, האם שכרו של מנכ"ל רבד סוף סוף יוסדר?

06.08.25|אמיר פרגר

סאגת אישור המענקים למנכ"ל לשעבר שרון זכות עתידה להגיע שוב להצבעה באספת בעלי המניות, בעקבות הסדר פשרה שהושג בינו לבין החברה; הליך אכיפה מנהלי שנפתח נגד זכות ונגד החברה ב-2019 עצרו בשעתו את הקצאת המענקים, והובילו למחלוקת בין הצדדים

קניון מישורים ב ברלין גרמניה

מישורים מתרחבת לגרמניה: רכשה מרכז מסחרי ליד ברלין ב-62 מיליון יורו

31.07.25|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב שבשליטת אלכס שניידר פעלה עד כה רק בארה"ב ובישראל, וכעת מבקשת לבסס רגל נוספת בגרמניה. המשקיעים בה לא רוו עד כה נחת מפעילותה, וב-12 החודשים האחרונים מנייתה הניבה תשואה אפסית, בזמן שמדד ת"א נדל"ן בו היא נכללת עלה ב-53%

הדמיית פרויקט הסוללים

מבנה בונה על פרויקט הסוללים לחידוש הצמיחה, ובינתיים ההכנסות עומדות במקום

21.05.25|אמיר פרגר

ההכנסות התפעוליות של חברת הנדל"ן המניב נותרו ברבעון הראשון ברמה דומה לזו של הרבעון המקביל והקודם, והתחזית שאושררה משקפת מגמה דומה גם להמשך השנה. מכירת דירות למגוריט בפרויקט הסוללים בת"א הקפיצה את הרווח הנקי

מימין יו"ר אמפא שלומי פוגל ומבעלי השליטה אבי חורמרו

בדרך להנפקה, בעלי השליטה ומנכ"ל אמפא נפגשים עם כ-130 מיליון שקל

11.05.25|אמיר פרגר, גולן חזני

ארבעה מבעלי השליטה בקבוצת אמפא השתכרו ב־2024 שכר של 31.5 מיליון שקל בעלות מצרפית. אמפא מכוונת להנפיק לפי שווי של 3‑3.5 מיליארד שקל. זיכיון WeWork הניב לה הכנסות של 291 מיליון שקל, אך הפסיד 57 מיליון שקל

פזורה בדואית נגב

בפעם השלישית תוך חצי שנה: עוד עסקת מכירה של רני צים בוטלה

10.04.25|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב הודיעה שבוטלה העסקה למכירת קרקע שלה בנגב תמורת 200 מיליון שקל; רני צים מנסה בשנה האחרונה למכור נכסים כדי להקטין את המינוף שלה, ועד כה מכרה נכסים ב-415 מיליון שקל

נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין

קריסת הנדל"ן המניב: ירידה דרמטית בהתחלות הבנייה ב-2024

01.04.25|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: בשנת 2024 נרשמה ירידה של כשליש בבנייה של נדל"ן מניב ביחס ל-2023, והיקף הבנייה הנמוך ביותר זה שנים. ראשל"צ מובילה בהיקפי הבנייה, אך נס ציונה בולטת בבנייה ביחס לגודל האוכלוסייה. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בלמ"ס: "המחסור בשטחים חדשים עלול להביא לעליית מחירים"

פרויקט פארק גיסין של ישרס

קשיים באכלוס לצד שיפור בנכסי העוגן: השנה המורכבת של ישרס

24.03.25|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב התקשתה אשתקד לאכלס חלק מנכסיה, כשברקע המשבר בהייטק, הריבית הגבוהה, המלחמה והמצב הפוליטי; אך הכנסותיה התפעוליות עלו, בין היתר בזכות הנכס בגן הטכנולוגי בי-ם עם תפוסה של 99%, והנכס בפארק המדע ברחובות עם תפוסה של 91%

עוזי לוי מנכ"ל מבנה נדל"ן

מבנה סיימה את 2024 עם עלייה בהכנסות, אך צופה צמיחה חלשה בשנה הבאה

12.03.25|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב רשמה ב־2024 שיפור של 3% בהכנסות התפעוליות וברווח התזרימי־תפעולי שהגיעו ל־853 מיליון שקל ול־623 מיליון שקל, בהתאמה. נתוני 2024 גבוהים מהרף התחתון של ההכנסות החזויות ל־2025 ומהרף העליון של הרווח התזרימי הצפוי

אלי גבאי מבעלי קבוצת גבאי

חברת הנדל"ן גבאי שואפת להנפיק לפי שווי של מיליארד שקל

10.03.25|גולן חזני

החברה, שפועלת בייזום מגורים, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב, רוצה לגייס 250 מיליון שקל במניות, ובוחנת גם הנפקת אג"ח. לגבאי הון עצמי של 600 מיליון שקל

משרדים מגדלים ב תל אביב אוגוסט 2023

בשנתיים האחרונות התשואה על נדל"ן מניב נותרה יציבה - 6.5%-7%

17.02.25|גיא נרדי

על פי השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, הירידה בדמי השכירות מקזזת את היציבות במחירי הנכסים. המשמעות: כדאיות נמוכה לרכישה ממונפת של נדל"ן מניב

משרדים גב ים דרום בהרצליה

האתגר שמשאיר מנכ"ל גב־ים למחליפתו: חוב שיילך ויתייקר

03.02.25|יניב רחימי

החוב הפיננסי של חברת הנדל"ן המניב עומד על 8.7 מיליארד שקל, בריבית משוקללת של 1.77%. במהלך 2024 היא כבר גייסה חוב של 2.2 מיליארד שקל, בריבית משוקללת של 3%; גב־ים תידרש לפרוע חלק נכבד מהחוב בשנתיים הקרובות בסביבת ריבית גבוהה יותר

מגדל עזריאלי שרונה תל אביב

חצי משטחי המשרדים של חברת הנדל"ן הגדולה בארץ נמצאים ברחוב אחד בת"א

15.12.24|אמיר פרגר

לעזריאלי כבר יש שלושה מרכזי משרדים גדולים בדרך מנחם בגין. תחום המשרדים הוא הגדול בתיק הנכסים של החברה, ומהווה כשליש ממנו, אולם במקביל עזריאלי משקיעה בדאטה סנטרס שעתידים להוות רבע מהתיק

נתן חץ יזם נדלן מנכל ו בעלים של חברת אלוני חץ

"אנחנו באזורי התחתית ומעכשיו אלוני חץ יכולה לראות עתיד חיובי"

19.11.24|אמיר פרגר

חלקה של חברת הנדל"ן בשיערוכים השליליים של החברות־הבנות בחו"ל ירד ל־103 מיליון שקל, הנמוך ביותר מאז שאלה החלו ב־2022. אחרי 8 רבעונים הפסדיים, אלוני חץ מסכמת רבעון חיובי בשורת הרווח

גב ים פרויקט גב ים נגב

הצמיחה בגב־ים התמתנה בסוף כהונת יעקובוביץ, אך בחברה בונים על העתיד

05.11.24|אמיר פרגר

ברקע המלחמה והמשבר בהייטק, חברת הנדל"ן המניב שומרת על יציבות בתוצאותיה התפעוליות. מעט לפני סיום 12 שנות כהונת המנכ"ל בגב־ים בונים את המשך הצמיחה על הפרויקטים שבייזום ועל חברות הטכנולוגיה הגדולות ששוכרות ממנה נכסים

עוד כתבות